🏡 ZU VERKAUFEN – PROVISIONSFREI VON PRIVAT
✨ HAUS STATT WOHNUNG!
KOMPAKTES EIGENHEIM FĂśR SINGLES UND PAARE!
đź“Ť EisenbahnstraĂźe 4a, 66879 Steinwenden
đź“Ś Google Maps Plus Code: FG4G+4VH Steinwenden
💰 KAUFPREIS: 295.000 €
Zum Verkauf steht ein kompaktes und hochwertig saniertes Wohnhaus mit ca. 99 m² Wohnfläche auf einem 306 m² großen eigenen Grundstück.
Die Immobilie ist eine attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung und bietet zugleich die entscheidenden Vorteile eines eigenen Hauses:
➕ 306 m² eigenes Grundstück
➕ eigener, umzäunter Garten
➕ ca. 40 m² große Terrasse
âž• zwei eigene Garagen
➕ zwei eigene Stellplätze
➕ eigener Speicher mit Bodentreppe als zusätzliche Lagerfläche
âž• eigene Haustechnik einschlieĂźlich eigener Heizungsanlage
➕ keine gemeinschaftlich genutzten Gebäudeflächen
Hier genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses auf überschaubarer Fläche. Die kompakte Größe und die praktische Aufteilung machen die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, ohne die Größe und den Unterhalt eines größeren Einfamilienhauses in Kauf nehmen zu müssen.
🏠DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN
• 1 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer/Büro
• 1 Badezimmer
• ca. 99 m² Wohnfläche
• ca. 29 m² zusätzliche Nutzfläche
• 306 m² Grundstücksfläche
• Baujahr: 1970
• Letzte Modernisierung: 2026
• Zustand: sehr gut
đź’µ FINANZIELLE ECKDATEN
• Kaufpreis: 295.000 €
• Monatliche Nettokaltmiete: 1.500 €
• Jahresnettokaltmiete: 18.000 €
âś… VERKAUF VON PRIVAT
âś… KEINE KĂ„UFERPROVISION
âś… UMFANGREICH SANIERT
âś… ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE
Die Immobilie wurde bisher als Kapitalanlage genutzt. Aufgrund der Nähe zur Ramstein Air Base und zur Kaiserslautern Military Community (KMC) eignet sich das Objekt besonders für die Vermietung an Angehörige der US-Streitkräfte. Die Immobilie wurde bereits erfolgreich im US-Military-Umfeld vermietet.
Darüber hinaus kann die Immobilie aufgrund ihrer Lage auch für eine möblierte Kurzzeitvermietung an Angehörige der US-Streitkräfte sowie zivile Beschäftigte im US-Military-Umfeld interessant sein.
đź“„ Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
đź“ž KONTAKT
Reinhold Firus
Hauptstr. 1b
66849 Landstuhl
📱 +49 (6371) 980 9003 – Telefon & WhatsApp
✉️ apt@grenzstein.de
📩 Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Gerne vereinbare ich auch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Posted in:
For Sale - by owner.
0 people are following this item.
Find out how close you are to this item!
